真正值得看的土地，不一定是現在最熱的，而是位置對、條件清楚、未來用途有想像空間。
這塊 8,157 平方米 的土地，位於金邊南部發展帶，距離 德崇國際機場約 14–15 公里，同時連接 第三環狀線、國道2號、國道3號、105路、20A路，往下也可通往 Tonle Bati。
這種位置的價值，不只是交通方便，而是它剛好站在南向發展、人口移動與生活圈延伸的路徑上。
我覺得這塊地最實際的優勢有幾個：
周邊已有成熟村落與基礎人口
緊鄰混凝土道路
區域內已有水電條件
擁有 40 米臨路面寬
總價約 USD 244,710
【金邊南移新機遇：機場經濟圈的「黃金門戶」 🚀】
在大開發的前夕，最聰明的做法是：在價格起飛前，鎖定具備「策略主導權」的土地。
這塊 8,157 $m^2$ 的平整土地，正位於金邊向南發展的居住、商務延伸帶。
📍 稀缺面寬： 40 米超大面寬 是這塊地的靈魂！這意味著極高的分割靈活性，不論是規劃為精品排屋（Borey）或私人別墅區，都能擁有氣派的門面。
📍 進場紅利： 現狀為 4 米路，硬卡計畫已確定拓寬至 6 米。現在以「窄路價格」進場，未來坐享「寬路升級」帶來的自動溢價。
📍 戰略位置： 距離新機場僅 14km，處於國道 2 號與 3 號間的發展核心。周邊村落成熟，水電完備，是理想的住宅開發預備地。
💰 總價僅 $244,710。不到 25 萬美金，買下一個未來生活圈的主導權！
私訊瞭解地塊分割建議與周邊配套分佈圖！ 📩
潛力土地-附近多條交通幹道，大型工廠聚集地
2小时前 · 14浏览
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250000美金
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急出手 性价比高
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所属分类：房产租售 -出售
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地址：Kandal Province,Kandal Steung,Trea
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联系人：Nice
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电话联系TA 私聊
安全提示：
如遇无效、虚假、诈骗信息，请立即举报。涉及资金往来的事项请务必仔细核对资金往来信息，切勿提前支付任何费用
SoNice
最近活跃时间：2026-03-25 18:30
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其他信息
- 性别：
- 保密
- 签名：
- 这个人很懒，什么都没留下~
- 类别:
- 地皮
- 面积:
- ≥500㎡
- 性质:
- 个人
- 区域:
- 金边
- 详细描述:
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