天灾人祸，西港“搏傻”模式走到尽头！
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2019-8-10
WSSB
来自柬埔寨
柬单网
前天夜里，和西港不动产经纪人协会的发起单位碰头议事，包括兄弟、五星、九星、柬房网、房多多、中柬友谊、金江、柬地通等同仁共聚一堂。大家一致认为，行业迟早是要规范的，目前乱象环生，与其被整顿，不如主动抱团，发起行业自律组织，我们作为领头单位，主动站出来，与政府主管部门交流沟通，尽快落实行业具体的规范措施，以求行业的可持续发展。自然是要喝酒的，在喝醉之前，我们还感慨了一番：尽管西港的发展如此迅猛、无序、杂乱，基础设施、公共配套等等，说到哪方面都头疼，但无可否认，柬埔寨全面规范的进程、商业竞争模式的优化却呈现出极强的加速度，中国十多年才走完的变化，这里很有可能一年多就走完了。比如中介带看土地房屋，我记得中国至少走了10年才发展出客户预付诚意金、中介有偿带看的模式，设置一定的门槛，抵消自身成本，提高交易对手的违约成本。而西港用了不到两年，就有不少头部中介启动了该模式，现场带看土地需要先缴纳1000美元诚意金，成交退回，不成交则缴纳服务费，退回诚意金。那晚喝的酩酊大醉，半夜3点半醒来，发现朋友圈已经泡在洪水中。天空仿佛被捅了个窟窿，暴雨倾盆，一夜之间，整个西港都在哭泣。与大海近在咫尺，却没有适配的排洪系统，城区水淹最深处有1.7米，全西港的垃圾都浮出水面，汽车被淹，危房倒塌，有4人被夺去生命。昨晚，我们头狼金融的双狮门店传来消息，楼面下沉3厘米，政府派人来检测后鉴定为危楼，所有人员货物撤离，通过图片可以看到，楼体已经出现巨大的裂缝！人命关天，只有拆除！头狼金融的兑换店刚刚装修，交了租金、押金给房东，这下傻逼了，但天灾人祸，就认倒霉罢！而交了巨额押金的蓝天超市以及楼上我朋友刚刚装修好的酒楼，那才叫被坑得淋漓尽致！据说业主把物业转租完以后，已经回国。大家的押金、装修损失，找谁要去？！码字这会，又传来码头拉瓦格厨房的爆炸声，伤亡情况暂时不明。西港，这是怎么了？？？说西港是一带一路的桥头堡，是中国产能输出的重镇——这一点不为过，但我们要输出的决不是低劣的产能与泯灭的良知！一切的缘由都在于搏傻模式，对，国人深谙此道，曾经美丽的西港，成了中国搏傻模式的海外实战基地。灰产黑产带路，租地盖楼，转租之后，哪管洪水滔天！西港的小型房地产投资，拥有全球最高的收益率，这是事实，而巨大的套利空间带来深刻的教训，6.22塌楼事件以及8.8洪灾呈现的事实，给柬埔寨人、来投资的中国人都上了沉重的一课。柬埔寨的资源控制者搏中国海外投资、黑产灰产产业转移的傻，寻租牟利、夜郎自大，疏于公共管理，让民众为此付出巨大的代价。柬埔寨地主搏二房东的傻，出租自家的土地去换一栋20年后的楼，收一年以上押金不说，还只给非常有限的免租期，二房东后面继续搏后面的三四五六房东的傻，结果，八辈子没搞过开发，唯一与房子相关的实战经验是炒过房，财力实力非常有限的人当了甲方，地主换来一栋无法住人的危楼的同时，自己也要搬到监狱去住了。建筑装修工程搏甲方的傻，本身不具备资质，也没多少经验，就凭低价揽的活，利用工期紧张、造价低廉等因素，大肆偷工减料，中国的钢贵，就用越南的，反正甲方不懂嘛，而那钢构的地基，能抵达岩石层的都算是有良心！构件之间最大的缝隙可以放下一个大拇指！甲方呢，搏租户的傻，一大堆来淘金的人们没地方住，就傻傻地住在每平方米20美金、押三付一的楼里，一下雨，家里的水桶脸盆都不够用。搏傻模式中，谁是施害者？谁是受害者？别不承认，我们互为施害者与受害者。好在过去的四十年，我们中国人经历了太多变革与创新，我们中国人有很强的自我迭代能力，大部分同胞是有良知的，出海不易，都是要可持续发展的。6.22塌楼事件后，中国人第一个自发冲到了现场参与救援，自由女神集团、浙江商会、四川商会、宁德商会等华人企业社团组织动员了上千人，放下埋怨与对错，先救人！协助政府挽救了一条条鲜活的生命。前日洪灾后，柬埔寨（中国）退伍老兵协会等华人企业社团又组织起来，成立抗洪支援队，去解救洪灾中的危难同胞，抢救道路与巩固危墙。佳盈餐饮配送公司的员工，在汽车无法通行的情况下，用徒步、泅渡的方式为被洪水围困的同胞送上饭菜。史无前例的天灾，其背后必有人祸。史无前例的天灾，呈现人性的良知！我作为受害者，我作为施害者，衷心希望西港的天灾人祸可以警醒世人：欲速则不达，宁可发展慢一点，也要走的稳一点；西港的几轮冲击下来，搏傻模式已经濒临破产，谁继续执迷不悟，必遭天谴。正如前文所提到的，柬埔寨当局会加快法律法规、质量技术标准的规范建设，加大力度执法巡查，主管国土与建设的谢速帕拉副总理与众多部长、国务秘书已经蹲点西港，请莫存侥幸心理，愿同胞们重视起来，直面最本质的问题，以良知的名义，做出正确的决定，西港，将涅槃重生！
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