浴火重生的西港，是涅槃重生吗？
2020-4-26
创西港–李研
来自柬埔寨
柬单网
浴火重生的西港：曾经备受欧美背包客亲昧的小渔村，在短短不到两年的时间发生了千翻地覆的变化，成为备受全球资本瞩目的国际化大都市。西港第一波财富热潮在去年818禁令后戛然而止，接踵而来的修路，疫情已经让市场触底，接下来会反弹还是持续恶化，谁也不知道，至少让我们重新认识西港这个变幻莫测的市场。在几年前有人抓住机遇，狠赚了一笔，不得不说，那时候西港赚钱确实很容易，开个饭店年入百万很轻松，但是那只是一部分人而已，实体在任何时候都很难做，西港真正赚钱的是那些灰色产业，赚的都是快钱，就现在而言，损失惨重的还是那些实体，那些灰色产业早跑了，对他们而言，只是换个地方而已，不存在什么损失。西港做实体有三个致命的缺陷，第一，常年高温，环境差，对客流有影响，不能以国内做生意的思维去做西港市场。第二，长达半年多的雨季对生意有很大的影响。第三，柬埔寨房东的出尔反尔，不按合同办事，当你生意好的时候，恶意加租，或者有人出高价租，撕毁合同，把你扫地出门，这种事情在西港多见，还有就是合同诈骗，一楼多租，骗取押金，这边法制落后，维权困难，身在国外只能自认倒霉。做实体行业，回本周期长，门槛低，竞争激烈，客源单一，租金高，有很多不确定因素干扰。所以，不管有没有禁令，西港的实体会越来越难。而且818之前在西港的很大一部人流不稳定，不属于西港真正的消费者，这个现象给市场造成假象，虚假的繁荣使盲目乐观的人们开始争相涌入西港，西港的泡沫越来越大，禁令只是加速了泡沫的破裂而已。 禁令过后，随之而来的修路和疫情，实体倒闭潮开始，赌场，酒店，餐馆，KTV等无一幸免，潮水退去，大部分人在裸泳，到现在很多人发愁的不是没钱赚，而是回不去的家，温饱都难以解决，相信疫情过后一切都会好起来的。目前西港的道路系统已经完成一半多，基础设施有很大的改善，西港的便衣增多，部分街道安装摄像头，治安越来越好。大量店铺倒闭，房租降低，部分商铺已经被柬埔寨商户占领，市场开始回归理性，开始正常运转。再者说，禁令颁布后，像金贝，太子，万豪等行业大佬并没有停下来，说明他们还是看好西港的未来。一个崭新的西港即将展现，第二波财富热浪席卷而来，能不能抓住，就看自己啦。
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