柬埔寨住宅市场供需趋稳，近三年新投资几乎停滞
柬单网报道，世桥集团董事长谢礼德公爵近日表示，过去三年来，面向市场销售的新住宅建设投资整体处于停滞状态，目前住宅供应并未出现明显“供过于求”的情况，市场总体保持相对平衡。
谢礼德指出，从近两至三年的建设情况来看，建筑活动未出现显著增长，新启动的住宅项目数量十分有限，市场主要集中在既有项目的收尾工程以及部分中端住宅开发。“我们持续关注建设动态，但整体并没有明显增长，也谈不上供应过剩。此前已建成的项目数量较多，而最近两三年几乎没有新的住宅项目启动，主要是完成存量项目，以及少量中端住宅建设。”他说。
在谈及未来投资方向时，谢礼德建议，有意进入住宅市场的开发商应更加谨慎研判市场走势。他指出，高价住宅的市场空间相对有限，而价格较低及中等价位住宅的市场需求依然存在，具备相对稳定的购买基础和发展潜力。
柬埔寨总商会副主席丹莫尼旺则表示，自新冠疫情暴发以来，整体经济复苏步伐缓慢，建筑和房地产行业受到明显冲击，不少住宅开发商因此放缓或暂停新项目投资，以降低经营风险。
在此背景下，丹莫尼旺呼吁房地产开发企业严格遵守相关法律法规，切实保障工程质量和交付标准，以增强消费者信心。他指出，这不仅有助于企业实现可持续经营，也有利于维护国家整体形象和房地产行业的社会信誉。
他同时透露，在柬埔寨总商会的协调推动下，相关部门已在一定程度上协助解决房地产领域存在的多项问题，特别是在买卖双方纠纷以及部分技术性问题方面，为行业平稳运行提供了支持。
此外，TV STAR住宅项目业主桑伟斯那表示，2023年至2024年期间，公司因住宅销售下滑而面临一定经营压力。进入2025年初后，市场关注度和销售情况一度出现回暖迹象，但随着柬泰边境局势趋于紧张，房地产交易活动再次放缓。
他表示，基于上述市场环境变化，近几年公司未再启动新的住宅投资项目，而是将经营重心放在消化现有库存和推进已建项目的销售上。
来源：柬媒
编译：Yuan校对：小米
游客
