一涨一跌，2025年柬埔寨房屋销售上涨超30%，公寓销售下滑近20%
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柬单网报道，柬埔寨国家银行近日发布的《2025年年度报告》显示，2025年房地产市场出现明显分化：房屋销售表现强劲，销售额较2024年增长超过30%，而公寓销售额则下降超过19%。
报告指出，在经济适用房需求上升、首付比例下调等因素带动下，2025年房屋销售额同比增长30.5%。与之相对，公寓销售额同比下降19.6%。在住宅销售活动增加、尤其是金边地区经济适用型公寓供应充足的情况下，房地产整体价格出现回落，行业增速由2024年的0.9%放缓至2025年的0.5%。
价格方面，全国住房价格指数平均下降3.4%，其中金边地区降幅为3.6%，其他省份下降1.9%。与此同时，用于购房的银行贷款规模继续收缩。对此，国家银行与国土规划和建设部鼓励直接向房地产开发商付款购房的客户，转向银行及金融机构进行再融资，以获取条件更适宜的购房贷款。
房地产专家、PropNex公司董事总经理安索提达在接受本地媒体采访时表示，2025年多数投资者出于风险考量，更倾向选择已建成、可即刻交付的房产项目。
她进一步指出，销售增长主要集中在总价5万美元以下的房产类别，受新项目入市推动明显，但整体房价并未出现上涨。展望2026年，她认为国内市场需求有望高于国外需求，主要原因在于当前经济环境下，外国投资者的投资意愿有所减弱。
来源：柬媒
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