金边地价下跌，阿雷沙或成投资热点
5小时前
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来自柬埔寨
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【柬单网综合报道】据柬媒消息，尽管近年来柬埔寨整体土地市场持续低迷，交易活动显著放缓，地价普遍下调20%至30%，但金边市东部的阿雷沙区域正因柬韩友谊大桥项目的规划前景而逐步回暖，吸引了投资者的重新关注。
据KFA Foundation Appraisal公司总经理农乐提（Nong Leath）介绍，自柬埔寨政府宣布将在金边市区与阿雷沙之间建设“柬韩友谊大桥”以来，当地土地交易量逐步回升，部分地块价格亦出现上涨趋势。
农乐提指出，目前该区域主干道沿线地价已达每平方米300至500美元，二级道路沿线地价为150至200美元，三级支路则维持在每平方米70至100美元之间。此外，对于已具备基础设施、具有开发条件的地块，其价格相对稳定，维持在每平方米15至20美元，反映出该区域具备较强的中长期发展潜力。
不过，根据柬埔寨公共工程与运输部在近期一次会议上公布的信息，柬韩友谊大桥项目尚处于前期筹备阶段，目前尚未完成全面的可行性研究，也尚未启动施工单位招标程序。按照原定计划，该项目预计于2026年正式启动建设。
该大桥未来将成为金边主城区通往东部新城的重要交通枢纽，不仅有助于分流市区交通、缓解拥堵压力，也将显著提升东部地区的通达性与投资吸引力。作为东部门户的阿雷沙，在本轮城市扩展中有望成为重点开发区域，迎来新的增长契机。
来源：综合自柬媒
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