中国投资者金边买房被骗，房产疑被开发商抵押给第三方
“欺骗购房者、还我血汗钱”，5月5日上午，十几名购房者聚集在金边保利公馆公寓门口，拉起红色横幅，希望能拿回自己的房子。
业主们拉横幅抗议
“希望首相能听到我们的心声，希望能尽快帮我们拿到房子的硬卡！”这些购房者在抗议视频里表示。
他们还填写了致柬埔寨首相的请愿书，请愿书中称：“恳请首相关注我们的遭遇，推动相关部门介入调查，让数百个家庭早日结束流离失所的生活，挽回毕生积蓄购买的合法房产。”
业主们的请愿书
据了解，这些购房者都已经全额支付了房子的房款，但至今都没有收到合法的不动产权证（硬卡）。
这些业主还表示，开发商还将原本属于他们的房子进行私下抵押，转让给第三方，并称开发商从未就此与业主进行沟通，而是持续逃避责任。
面对房产被侵占的风险，这些购房者从数千公里外的广州、杭州和厦门等地来到柬埔寨，但是他们到达项目现场后，却被物业公司拒绝进入公寓大楼。
5月5日，业主们拉横幅抗议
有的业主表示自己投资了几十万，而有的业主甚至在这个项目上投资了数百万。
买房六年 却拿不到产权证
来自广东的王小姐（化名）就是其中一名业主，她是2019年买的房子。
王小姐已经付清了10万多美元的全款，却没有拿到硬卡：“只有收房款的那段时间（开发商）每个月都会催付款，结清房款之后，拖了大半年说硬卡手续没有办下来，然后就再没出现了。”王小姐说
王小姐的购房合同 受访者供图
王小姐刚生了宝宝走不开，不知道封闭式管理还是什么，业主也不能进去，就算已经办理了硬卡的业主也不行。有些业主已经办理了（硬卡），仍然没有使用权”。
基于信任才买房 结果房子里住进了其他人
来自广州的吴小姐也有类似的遭遇。
吴小姐对《金边现场》表示，自己是2019年通过国内的中介买的房子。当时是疫情之前，经济形势一片大好，吴小姐去了很多地方但在金边看房的时候，吴小姐听说了这个项目，因为是中国人开发的，吴小姐感觉非常亲切，就决定买了。
吴小姐买下的是位于15层的一套建筑面积47平方米的房子，当时金边房价正处于高点，每平方米单价超过2000美元，吴小姐共花了11万多美元。吴小姐2020年付清了全部的房款，开发商说钱交清就可以办硬卡，但一直没办下来。
开发商出具的收据 受访者供图
2020年正值疫情，吴小姐在国内也过不来。直到疫情后，吴小姐2023年到金边收了房，还住了一天。之后她委托开发商的物业出租，签了代租赁的协议。但而且之后的形势急转之下。今年3月，吴小姐在来金边看房的时候，保安拦着不让进，她连楼都进不去了，给物业发消息也没人回复。吴小姐说：“不但没硬卡，自己房子都没权利看，进不了我自己的房子。”
吴小姐想办法找朋友进了大楼，看到有一名女子住在自己花11万美元买下的房子里。
这次再来金边维权，吴小姐还是没能看到自己的房子。
此前开发商公布的效果图
硬卡迟迟不给 原来房子被抵押
常住金边的蒋先生也是受害者之一。
蒋先生称，他和其他业主一直在催开发商要硬卡，但一直没办下来，直到去年8月左右听说开发商“跑路”了。
蒋先生发现事情不对，调查了解后发现自己房子的硬卡竟然被抵押给了别人，“我们催他办房产证办硬卡过户，他老是拖，一年以后跑路了，还把我们的房子抵押给了第三方。”
温馨提示：此类纠纷在柬埔寨中国投资圈并非个例，当前柬埔寨房地产开发项目中存在产权不清、重复销售、非法抵押等多重风险，投资者在购房前务必通过法律手段进行调查，避免仅凭个人信任作出重大财务决策。
来源：金边现场
游客
