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中国投资者金边买房被骗,房产疑被开发商抵押给第三方

 

“欺骗购房者、还我血汗钱”,5月5日上午,十几名购房者聚集在金边保利公馆公寓门口,拉起红色横幅,希望能拿回自己的房子。

业主们拉横幅抗议

“希望首相能听到我们的心声,希望能尽快帮我们拿到房子的硬卡!”这些购房者在抗议视频里表示。

他们还填写了致柬埔寨首相的请愿书,请愿书中称:“恳请首相关注我们的遭遇,推动相关部门介入调查,让数百个家庭早日结束流离失所的生活,挽回毕生积蓄购买的合法房产。”

业主们的请愿书

据了解,这些购房者都已经全额支付了房子的房款,但至今都没有收到合法的不动产权证(硬卡)。

这些业主还表示,开发商还将原本属于他们的房子进行私下抵押,转让给第三方,并称开发商从未就此与业主进行沟通,而是持续逃避责任。

面对房产被侵占的风险,这些购房者从数千公里外的广州、杭州和厦门等地来到柬埔寨,但是他们到达项目现场后,却被物业公司拒绝进入公寓大楼。

5月5日,业主们拉横幅抗议

有的业主表示自己投资了几十万,而有的业主甚至在这个项目上投资了数百万。

买房六年 却拿不到产权证

来自广东的王小姐(化名)就是其中一名业主,她是2019年买的房子。

王小姐已经付清了10万多美元的全款,却没有拿到硬卡:“只有收房款的那段时间(开发商)每个月都会催付款,结清房款之后,拖了大半年说硬卡手续没有办下来,然后就再没出现了。”王小姐说

王小姐的购房合同 受访者供图

王小姐刚生了宝宝走不开,不知道封闭式管理还是什么,业主也不能进去,就算已经办理了硬卡的业主也不行。有些业主已经办理了(硬卡),仍然没有使用权”。

基于信任才买房 结果房子里住进了其他人

来自广州的吴小姐也有类似的遭遇。

吴小姐对《金边现场》表示,自己是2019年通过国内的中介买的房子。当时是疫情之前,经济形势一片大好,吴小姐去了很多地方但在金边看房的时候,吴小姐听说了这个项目,因为是中国人开发的,吴小姐感觉非常亲切,就决定买了。

吴小姐买下的是位于15层的一套建筑面积47平方米的房子,当时金边房价正处于高点,每平方米单价超过2000美元,吴小姐共花了11万多美元。吴小姐2020年付清了全部的房款,开发商说钱交清就可以办硬卡,但一直没办下来。

开发商出具的收据 受访者供图

2020年正值疫情,吴小姐在国内也过不来。直到疫情后,吴小姐2023年到金边收了房,还住了一天。之后她委托开发商的物业出租,签了代租赁的协议。但而且之后的形势急转之下。今年3月,吴小姐在来金边看房的时候,保安拦着不让进,她连楼都进不去了,给物业发消息也没人回复。吴小姐说:“不但没硬卡,自己房子都没权利看,进不了我自己的房子。”

吴小姐想办法找朋友进了大楼,看到有一名女子住在自己花11万美元买下的房子里。

这次再来金边维权,吴小姐还是没能看到自己的房子。

此前开发商公布的效果图

硬卡迟迟不给 原来房子被抵押

常住金边的蒋先生也是受害者之一。

蒋先生称,他和其他业主一直在催开发商要硬卡,但一直没办下来,直到去年8月左右听说开发商“跑路”了。

蒋先生发现事情不对,调查了解后发现自己房子的硬卡竟然被抵押给了别人,“我们催他办房产证办硬卡过户,他老是拖,一年以后跑路了,还把我们的房子抵押给了第三方。”

温馨提示:此类纠纷在柬埔寨中国投资圈并非个例,当前柬埔寨房地产开发项目中存在产权不清、重复销售、非法抵押等多重风险,投资者在购房前务必通过法律手段进行调查,避免仅凭个人信任作出重大财务决策。

 

来源:金边现场

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  • 十年前后 LV4 路人
    2楼
    哈哈哈哈吧房子卖给网投做园区了柬埔寨的公寓也敢买.亏不死
    5-9 09:13 · 柬埔寨
    5 回复
  • 柬不易 LV10 柬埔寨中将
    3楼
    哪个项目
    5-9 09:37 · 柬埔寨
    2 回复
  • 风之心 LV7 路人
    4楼
    这样的房子比比皆是,胆子大不缺钱的敢买
    5-9 09:44 · 澳大利亚
    3 回复
  • 老柬嫖 LV5 柬埔寨上尉
    5楼
    里面都是诈骗
    5-9 09:49 · 柬埔寨
    2 回复
  • 柬豌豆小胖 LV1 柬埔寨小兵
    6楼
    当初卖方的中介不用承担什么责任吧?
    5-9 10:37 · 陕西
    2 回复
  • 张国峰 LV9 柬埔寨少将
    7楼
    这就是了!你们明的
    5-9 11:59 · 柬埔寨
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  • 青松(柬埔寨) LV16 柬埔寨公爵
    8楼
    谁来买都是弱智
    5-9 14:03 · 柬埔寨
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  • 1306066045 LV6 柬埔寨少校
    9楼
    都是有钱人才买房买地啊,也不在意那一点钱吧。像我们搬砖的几千块钱一个月买个屁呀。
    5-9 15:32 · 柬埔寨
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  • 明天等等 LV3 路人
    10楼
    这里白天明抢的都有,还来做生意
    5-9 16:27 · 柬埔寨
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  • 小了 LV8 柬埔寨上校
    11楼
    人傻钱多咎由自取
    5-9 16:53 · 日本
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  • 听说开发商跑路了?

    快睡吧晚安

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