【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，钻石岛和金银岛大桥的开通，让金银岛成为金边最有潜力的地区之一。目前，金银岛地价为3000美元至4000美元，该价格可能会对邻近的市中心地区，如钻石岛等地产生连锁反应。业内人士表示，该地区的地价已经几乎与水净华区持平。钻石岛至金银岛大桥于2020年10月动工，工期35个月，耗资3800万美元，由海外柬华投资公司承建。桥梁全长约824米，宽24.5米，设有两条车道、一条摩托车道和一条人行道。11月15日下午，方侨生公爵在出席钻石岛至金银岛跨河大桥通车仪式时表示，截至目前，金银岛开发项目的投资已经累计3亿多美元。据了解，金银岛开发区的总体规划预计耗资25亿美元，可容纳超过50000人。业内人士指出，随着金银岛卫星城在未来几年竣工，新连接的铁桥头地区的土地价格将继续增长。该项目也将使铁桥头区在未来几年成为金边最令人向往的地区之一。世邦魏理仕柬埔寨公司时任研究与咨询经理Kinkesa Kim，在钻石岛至金银岛大桥开工一个月前表示，预计该地区的平均土地价格将从目前的每平方米800美元大幅上涨至1300美元，特别是在河边。基础设施的改善，吸引多家开发商进入金银岛地区。滨江·雅诗顿公寓由半岛资本有限公司开发，预计于2024年竣工。2021年，新加坡房地产开发公司AKRAM从海外柬华投资公司手中收购金银岛约3.5公顷的土地，用于建设豪华高层项目，并打算投资超过1.5亿美元。与此同时，铁桥头区和1号公路附近近年来也出现大规模住宅和商业开发。其中，炳发城是1号公路上最大的小区项目。滨江·雅诗顿公寓的高级房地产顾问Olly Bright认为，该地区的地价将继续上涨。他表示，铁桥头区一些地方的价格已经高达每平米2000美元，靠近河边的黄金地块更高。总部位于金边的融资和投资咨询公司Nexus Capital & Investment Advisory创始人兼首席执行官、当地投资专家Sisavuthara Sim也认为，铁桥头区的地价在未来几年有很大机会继续上涨。Olly Bright表示，明年初完工后，滨江·雅诗顿公寓的租金预计很快达到钻石岛的水平。据了解，钻石岛的单间公寓平均租金为每月350-500美元，一室一厅平均为450-650美元，两室一厅平均为700-1200美元。根据世邦魏理仕的数据，钻石岛优质开发用地的土地价格目前在每平方米3500美元至7000美元之间，不包括价格可能略高的小型住宅地块。2023年水净华区地价仅在每平方米1500美元至2500美元。来源：高棉时报编译：小米

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