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金银岛开发区地价最高每平4000美元

柬单网综合报道】据《高棉时报》消息,钻石岛和金银岛大桥的开通,让金银岛成为金边最有潜力的地区之一。
目前,金银岛地价为3000美元至4000美元,该价格可能会对邻近的市中心地区,如钻石岛等地产生连锁反应。

业内人士表示,该地区的地价已经几乎与水净华区持平。
钻石岛至金银岛大桥于2020年10月动工,工期35个月,耗资3800万美元,由海外柬华投资公司承建。桥梁全长约824米,宽24.5米,设有两条车道、一条摩托车道和一条人行道。
11月15日下午,方侨生公爵在出席钻石岛至金银岛跨河大桥通车仪式时表示,截至目前,金银岛开发项目的投资已经累计3亿多美元。
据了解,金银岛开发区的总体规划预计耗资25亿美元,可容纳超过50000人。

业内人士指出,随着金银岛卫星城在未来几年竣工,新连接的铁桥头地区的土地价格将继续增长。该项目也将使铁桥头区在未来几年成为金边最令人向往的地区之一。
世邦魏理仕柬埔寨公司时任研究与咨询经理Kinkesa Kim,在钻石岛至金银岛大桥开工一个月前表示,预计该地区的平均土地价格将从目前的每平方米800美元大幅上涨至1300美元,特别是在河边。
基础设施的改善,吸引多家开发商进入金银岛地区。
滨江·雅诗顿公寓由半岛资本有限公司开发,预计于2024年竣工。
2021年,新加坡房地产开发公司AKRAM从海外柬华投资公司手中收购金银岛约3.5公顷的土地,用于建设豪华高层项目,并打算投资超过1.5亿美元。
与此同时,铁桥头区和1号公路附近近年来也出现大规模住宅和商业开发。其中,炳发城是1号公路上最大的小区项目。
滨江·雅诗顿公寓的高级房地产顾问Olly Bright认为,该地区的地价将继续上涨。
他表示,铁桥头区一些地方的价格已经高达每平米2000美元,靠近河边的黄金地块更高。
总部位于金边的融资和投资咨询公司Nexus Capital & Investment Advisory创始人兼首席执行官、当地投资专家Sisavuthara Sim也认为,铁桥头区的地价在未来几年有很大机会继续上涨。
Olly Bright表示,明年初完工后,滨江·雅诗顿公寓的租金预计很快达到钻石岛的水平。
据了解,钻石岛的单间公寓平均租金为每月350-500美元,一室一厅平均为450-650美元,两室一厅平均为700-1200美元。
根据世邦魏理仕的数据,钻石岛优质开发用地的土地价格目前在每平方米3500美元至7000美元之间,不包括价格可能略高的小型住宅地块。
2023年水净华区地价仅在每平方米1500美元至2500美元。

来源:高棉时报
编译:小米
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  • 淡薄人生 LV13 柬埔寨司令
    2楼
    不便宜
    11-20 16:15   来自柬埔寨
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  • JJBB LV6 路人
    3楼
    只要本地送能买的起都不是问题
    11-20 17:13   来自印度
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  • 各国移民签证 LV9 柬埔寨少将
    4楼
    4千美元
    11-20 17:27   来自广东
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  • 秦汉牧马河 LV15 柬埔寨伯爵
    5楼
    11-20 17:34   来自柬埔寨
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  • 机票签证 LV13 柬埔寨司令
    6楼
    卖4万才好
    11-20 18:20   来自柬埔寨
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  • 青松(柬埔寨) LV15 柬埔寨伯爵
    7楼
    11-20 18:57   来自柬埔寨
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  • 红河谷 LV7 柬埔寨中校
    8楼
    我就住铁桥头。交通拥挤,堵车严重。
    11-20 19:23   来自柬埔寨
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  • VincentZheng LV12 柬埔寨参谋
    9楼
    卧槽
    11-20 19:37   来自柬埔寨
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  • 有机农业吉祥物 LV3 柬埔寨少尉
    10楼
    小香港呢
    11-20 19:39   来自柬埔寨
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