外国公民新加坡购房率暴涨，来自柬埔寨买家最多
2023-8-29
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新加坡乌节路公寓
涉及54亿人民币（约10亿新元）洗黑钱案的其中7人来自“高风险”国家，这些国家的公民在新加坡置产率自2016年暴增，7年内至少置232产业，来自柬埔寨的买家占比最大。持有塞浦路斯、多米尼克、圣基茨和尼维斯、土耳其、瓦努阿图和柬埔寨护照的买家，2018年在新加坡所购买的房产交易额似乎达到顶峰。自2016年以来，至少有232笔住宅房产交易的买家，与涉及54亿人民币（约10亿新元）洗黑钱案的7名被告国籍相同。这一数字远高于新加坡警方所查获的105处估计价值约45亿人民币(约8.3亿新元)的房产。《商业时报》根据新加坡市区重建局的首次记录，从1995年到今年8月的房产交易数据进行了分析。据披露，自1995年有记录以来，来自这些国家的买家共完成339笔交易，其中在2016年至2023年间，就达成232个住宅房产的出售交易。其中，来自柬埔寨、塞浦路斯、多米尼克、圣基茨和尼维斯、土耳其和瓦努阿图国籍的买家于2016年出现暴增的现象，这些国家因提供“投资公民计划”，允许外国个人获得公民身份，却可能对全球致力于解决洗黑钱问题的情况构成威胁，所以被经济合作与发展组织（OECD）列入为高风险移民计划名单。当局数据披露，上述6个国籍买家所购买的房产交易，自2013年至2015年为单位数，2016年和2017年分别增加至21笔和29笔，来到2018年则增加近一倍，来到59笔。到了2019年，交易数量跌回至39笔，2021年则进一步回跌至21笔，前年增加到32笔，2022年则有23笔交易，今年首8个月则已达成8笔交易。根据分析，自2016年以来，来自柬埔寨的买家占比最大，共有74笔附有条件房产交易，接下来是瓦努阿图的50笔，以及塞浦路斯的43笔交易，另有36笔交易涉及圣基茨和尼维斯买家，16笔来自土耳其买家，以及13笔手持多米尼克的买家。新加坡政府早前宣布，7月20日起，外国人购买目前被规划为“商业及住宅”用途的地段，必须获得新加坡政府的批准。
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