有朋友问我借10万，年利息15%，有风险吗？
2020-9-8
柬豌豆小胖
来自中国香港
柬单网
最近有朋友问我借10万块钱，年利息15%，还说愿意将房产证抵押并公证，这个年利息有点高，我确实挺心动的，但是又怕有什么风险，就去查了很多资料，分享给大家吧，大家借钱的时候也注意一下。1、房产价值确认要借给他多少钱，首先要看看他的房子值多少钱，可以去附近的中介问问，也可以寻找专业的评估机构做个评估报告，一份专业评估报告可能有几百块，但是相对几十万甚至上百万的借款来说，还是很值得的，一般来讲，10年内的住宅，不要超过评估价值的7成，其他的就不要超过6成了，如果是老破小之类的，可以再降低一点，这是风险把控的关键，关系到你以后能不能收回这个借款。2、签订合同对于大额的借款，建议不要写借条，一定要签订合同，可以找个律师拟定一份借款合同，一般来讲他们有现成的模版，这个可以减少以后对于合同条款的异议；3、办理抵押签完合同后，不要急着给钱，先去房产管理所办理权证抵押手续，这个一定要办理，否则以后这套房子是否又拿给别人抵押了都不好说，同时你也可以看看这套房子是否已经被抵押了，避免出现二押的情况，保证自己的权益。 4、办理公证有条件的话，可以去公证处办理个公证，以后出问题，可以直接拿着公证书申请执行就可以了。5、放款一定要银行走账，不要给现金，不要给现金，不要给现金，银行走账注明用途，并要求对方出具收款手续，确认收到款项。6、逾期的处理如果没有按时还款，合同中一定要注明逾期的情况的定义，以及逾期后借款方承担什么责任，例如：罚息等。7、坏账的处理合同中一定要注明违约的情况，违约后的资产处置情况。8、补充抵押资产如果房产掉价严重，例如：短时间内掉价30%或者以上，这时候可以要求借款方补充抵押资产，这个也要在合同中明确下来。另外，默认是你的朋友，人品没有问题，如果不确定，可以要求他打印一份自己的征信报告来看看，可以去官方网站查询一下失信被执行和法院裁决书等资料综上所述，一般来讲明确了上面的步骤，就不会有太大的风险，而且你的借款利率为年化15%，没有违反相关规定，如果出现问题，可以向法院主张自己的权利。
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