分享两个项目：“创业公寓+众创空间模式”、“共享厨房”
2019-10-22
程艺洋
来自柬埔寨
柬单网
原标题：项目分享：仅供参考，不做融资，有能力的去搞柬二哥在柬单网驰骋大半年的时间，树立了无数的愿景和情怀，文章的阅读量号称过两百万，到最后却沦落到帕劳。而柬二爷这个后起之秀，却在一篇文章之后，融资20万。综合对比，难免为二哥感到心塞，纠其差异，应该可以用十六字概括其中缘由：走投无路，营销过度，实干兴邦，合销共赢。总而言之，我个人认为柬二哥是一个不要命的枭雄，可惜时不待他。说要营销的典范，在此也提出几个项目，仅供参考，有能力者，可为之。项目一：创业公寓+众创空间模式国内的创业公寓，已然很成熟，共享公寓在2015年曾经掀起一阵风口，小米、我爱我家、链家、万科纷纷数亿资本往里面砸，与社会背景有莫大关系，国内房价疯长。众多白领连首付的房奴资本都没有，内心无比压抑。恰恰共享公寓行业一句“房子是租的，但是生活是自己的”引起了广大白领的焦虑共鸣。柬埔寨目前存在租金与房价不平衡的情况，北京十万每平的地方的租金，与柬埔寨中心区两万每平的位置相比，租金差不多，想想其中的出租回报率有多高。面对柬埔寨较为落后的生活现状，大部分中国人其实都想要一个温暖的“小窝”。柬埔寨物业目前的服务标准在大部分人眼中都不太到位。虽然目前政策原因，西港的发展暂时停滞，但国内更低迷，年后必然会有一大批人会继续前来柬埔寨继续考察。而目前大量房地产商房价过高，政策影响，都在撑着最后一口泡沫，如做“分散式+集中式”创业公寓，以较低的成本，五年制合约，为死撑的房地产商舒一口气，为客户提供更好的物业服务标准，让客户以更低的成本享受更好的生活，同时以创业公寓的模式打通柬埔寨的投资团的分享环节，减少投资客的盲目和焦虑，一举四得，何乐而不为。项目二：共享厨房目前柬埔寨的实体店铺尸横遍野，房东友善的，降了房屋，维持经营。房东比较利益化的，你爱租不租，押金留下。实体店铺老板那个愁啊，吃了这次政策的亏，估计都悔不当初，恨自己冲动，恨投入资本过多。共享厨房，具体可参照国内“熊猫厨房”模式，对于已经营店铺老板来说，在不死心的意念下，有一个低成本的缓和，东山再起的机会。对于看到抖音“沙县小吃”一年挣两千万，信誓旦旦要来柬埔寨寻找机会的老板来说，可解决前期资本的财务税务问题，可以避免很多租金，滞约未缴房租的坑，少走很多弯路，乃造福之事。综上所述，柬埔寨创业要应时势，切不可像二哥闷头一条道路走到黑，应该干实事，解决好现有的问题。以上项目乃个人观点，不作融资使用，如有借鉴，概不负责。下周继续分享创业项目。
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