深圳著名城中村重建，或将诞生1878个亿万富翁
2019-9-24
一盆回锅肉
来自中国香港
柬单网
近日，白石洲获批启动拆迁。之前就有深圳媒体报道，白石洲旧改一旦启动，将成就1878个亿万富翁！
深圳旧改航母正式启动
白石洲，即沙河五村。以深南大道为界：以南片区是白石洲村，占地13.78万平，建筑面积46万平。
以北片区涵盖塘头、下白石、上白石、新塘，共占地45.95万平，建筑面积160万平。
此次更新范围涉及拆除物业约1600栋，涉及业主人数约4500人。
图源：深圳市规划和国土资源委员会
据悉，项目将分为三期实施，目前首期涉及的180栋私人物业，从7月1日起已进入签约阶段，完成签约的房东开始贴出清租通知。
另外根据现行政策，首期必须在2020年底完成100%签约，并正式申报实施主体启动重建。
补偿标准
产权置换
01
货币赔偿
02
目前定的是2.8万/平，如果按时签约，可再奖励8万/栋，搬迁补助1万/栋。具体要以开发商最终确认为准。
图源：网络
周边二手房价突破10万
超15万深漂将何去何从？
作为深圳最大规模的城中村，白石洲因为租金相对便宜，生活配套实惠，成为很多深漂族的第一个落脚点。
据统计，片区内共有2500余栋农民房，包含5万套出租房，容纳超过15万人口。如今，白石洲旧改启动，这15万人口的居住、生活、工作、学习，都会受到不同程度的影响。
一方面，首期清租过于突然，住户短期内很难找到匹配的房子。尤其是对于那些有小孩的租户，如果搬到离学校比较远的区域，孩子上学路程太远不方便，而如果跨区就学，则可能会影响学位。
另一方面，在片区改造完后，白石洲的房产价值毋庸置疑会上涨，房租租金很大概率上会翻3倍以上。这个租房成本，在目前来看，显然是很多外来务工人员无法承受的。
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