【分享】关于柬埔寨房地产，什么是“硬卡”和“软卡”？
2019-1-22
博牌卫浴
来自柬埔寨
柬单网
在柬埔寨买房的时候要注意什么事情呢？ 就是硬卡与软卡的区别：硬卡是什么呢？就是柬埔寨中央政府的国土部给这块土地和它的房产发了一张硬硬的纸片，上面明确地写好了，这块土地多大、这块房产面积多大、左边是谁、右边是谁、定位信息什么，它把信息写得一清二楚，完全没有模糊的地带，这样的资产叫做有硬卡的房产。作为一个外国人，我建议你只能买有硬卡的房产。比如你买套公寓，国土部就有这么一张卡，上面写着你的名字、你购买的是哪个单位、几楼、面积多大、左边是谁、右边是谁，而且把图给你画出来，这样就是毫无疑问的，买了绝对是安全的。 而软卡呢？ 是未经柬埔寨中央政府法律所认可或是经过地方政府记录仅此而已，实际上对于主张该项产权的某些证据，当持有人遭法律问题时视为取得产权的阶段性证明。（通常是普通的A4纸张，原持有人和购买人的签字画押，村长或者更高的县长什么官员签字画押）这个对于我们外国投资者来说等于没有什么法律效果。必须要警惕！！！
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