投资房地产过重，柬埔寨部分银行面临危机

2024-1-29 柬单网官方来自柬埔寨柬单网

【柬单网综合报道】据《高棉时报》消息，业内人士透露，柬埔寨部分投资房地产过重的银行坏账明显增加，甚至面临严重的流动性危机。

柬埔寨一家主要银行的高级经理在接受采访时表示，目前，该银行的不良贷款率约为5%，创下历史性纪录。在2010年至2020年间，该银行的不良贷款率仅约为2%，现在的不良贷款率急剧上升，如果处理不当，可能让银行发生支付危机。

他说，过去十年，柬埔寨房地产的繁荣让许多商业银行过度放贷。两年前，当不良贷款率升至3.1%时，许多业内人士开始预感会发生危机。

“如果房地产行业恢复增长，这场危机就可以避免。但是中国经济放缓和全球经济普遍存在不确定性，让柬埔寨的业内人士忧心重重。”

不过，这名经理强调，并非所有银行都陷入困境。根据房地产风险评估，我们可以将柬埔寨的40家银行分为三类，第一个是风险极高的银行，第二个是风险中等的银行，第三个零风险的银行。

他表示，他所在的银行属于零风险级别，因为他们在房地产行业的贷款非常谨慎。

另一家银行的首席执行官透露，他的银行可能属于中等风险。截至目前，银行仍处于非常安全的模式，当然也存在风险。不过，银行已经采取许多措施来应对这一风险，并希望在今年年底前进入零风险级别。

他表示，真正处于倒闭边缘的银行很少，估计不到五家。即使如此，我们认为这些银行最终还是能够摆脱困境。

房地产专家表示，2023年是柬埔寨房地产市场最具挑战性的年份之一，新的房地产建设明显放缓，整体交易量持续低迷。

此前，世邦魏理仕柬埔寨公司表示，由于供过于求，自2019年以来，金边别墅、排屋、公寓等房地产的一手价格平均下降30%。

来源：高棉时报

编译：小米

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