日本零售巨头永旺集团（AEON）近日宣布在柬埔寨西哈努克省建设一座多功能国际物流中心，预计下月破土动工，并于2023年正式启用。该项计划由永旺集团子公司永旺购物中心（柬埔寨）负责实施，公司现已在西哈努克港附近的一个经济特区租用了50年契约的土地用于建设，多功能物流中心占地30000平方米，将在柬埔寨提供国际物流服务，为进口货物提供仓储、清关等综合服务，同时支持跨境在线零售。

|图：日本零售巨头永旺集团将在西港建一座国际物流中心物流中心将设立柬埔寨首个保税仓库据悉，物流中心将设立柬埔寨首个保税仓库，让进口商品可以在通过海关程序之前暂时豁免关税进行储存，这些货物如再出口则免缴关税，如进入国内市场则须缴关税。保税仓库不仅能为贸易商提供便利，还可促进转口贸易。作为提高供应链效率和管理成本的一种方式，全球对保税仓库的需求正在日益增长。永旺购物中心（柬埔寨）在一份声明中确认，多功能物流中心将对其他公司开放，以满足他们仓储和运输的需求。同时也希望商场租户使用保税仓库存储来自日本、欧洲、美国和其他国家和地区的进口商品。该公司还将向本地零售商和电子商务公司，以及希望在柬埔寨销售日本消费品的制造商推销其服务，预计将有电器和汽车制造商在该中心存储零件。

|图：柬埔寨西哈努克自治港日本零售巨头持续加大柬埔寨投资海外业务是日本零售巨头集团长期增长的核心战略，该集团2025年的中期计划目标是在日本以外的亚洲地区实现1000多亿日元（8.6亿美元）的营业利润，该数据为2019财年的两倍多。永旺集团在柬埔寨已经投资运营着两座购物商场，即永旺1和永旺2，吸纳着金边绝大部分的消费人流，第三座永旺购物商场将在2023年正式对外经营。除了在投资开设更多购物中心以外，该公司还着眼于在当地实现业务多元化。西哈努克自治港（PAS）项目管理部门行政主任表示，西港建设国际物流中心的计划已得到日本政府对外开发援助的实施机构日本国际协力机构（JICA）的支持，永旺全新的发展模式可能会在2023年激起至少几家公司建立类似的仓储设施。

|图：柬埔寨西哈努克自治港他还透露，日本投资公司也准备在机场建设仓库，方便缺乏仓储空间的公司进口货物。自贸协定推动进出口，仓储物流成新热点2022年1月1日，中柬自贸协定正式生效实施，意味着柬埔寨340多种产品可出口到中国，其中95%的商品可享受零关税待遇，另5%商品的关税将在未来10年或者其他规定时间内渐渐降低直至取消；与此同时，《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）正式生效，柬埔寨作为协议成员国受惠其中，柬埔寨政府预测，RCEP将使柬埔寨国内生产总值增加2%，出口增加7.3%，投资增加23.4%；

|图：区域全面经济伙伴关系协定正式生效，柬埔寨出口增加7.3%2021年11月，柬埔寨和韩国签署了柬韩自贸协定（FTA），韩国将取消从柬埔寨进口的95.6%的产品关税。随着自贸协定的相继生效，柬埔寨与其他国家的经济贸易合作更加顺畅，进出口将大大攀升，必将带动物流业的发展以及仓储需求的增加，因此物流产业园、仓储物流设施的开发的投资无疑是一个新热点。

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