柬埔寨，一个充满年轻活力，经济市场高度自由化的国家。作为全球热门的新兴投资市场，柬埔寨涌动着无限经济活力，它的魅力正吸引着全球的投资目光。随着国际化程度的不断提高，建筑业发展迅猛，柬埔寨的房产投资市场也迈入了黄金时代。据柬埔寨世邦魏理仕预测：2021年，柬埔寨房地产市场将比去年增长60%。每一个预测结果的背后，都是源于对事实的客观分析。在房地产市场今年将强势复苏的预测趋势下，柬埔寨究竟凭借着哪些利好优势获得了各界的高度认可？迈入轻轨时代 擎领城市速度当轨道贯穿一座城市，便是为城市物业带来了增长“奇迹”，并拥有了非凡的附加值驱动力。轻轨的建设，当然也为柬埔寨带来了新一轮的发展契机。金边轻轨（AGT）总斥资达18亿美元，项目全长18公里，其中14公里为空中轻轨，4公里为地铁，途径莫尼旺大道、俄罗斯大道、永盛路等。

预计将在今年投入建设，于2023年柬埔寨东南亚运会之前竣工启用。AGT轻轨建成后，不仅为整个城市创造了绿色轻便的交通环境，同时也满足了国内及国外庞大的物流运输需求。城市交通的便利自然会推动着周边房地产的发展，沿线区域的房地产价值也将不断攀升！新建筑法签署 投资保障升级在2020年12月，洪森总理签署了关于建筑许可证的相关法令，此举是继《建筑法》成效之后做出的。《建筑法》中明确规定了施工技术和材料标准，未来无建筑施工许可证擅自施工，将面临最高15年刑期，以及15000美元的罚款。《建筑法》在进一步优化升级后，将加强建筑部门的责任机制和有效管理，对促进建筑市场的有序发展，发挥了积极和重要的保障作用。从而解决不规范、不安全的施工问题，不符合技术规范的开发商或项目也将被市场淘汰。这进一步推动了柬埔寨房地产市场的高质量发展，增强了投资者信心和法律保障。加速布局基建 赋能经济发展一场基建浪潮的兴起，必将撬动一座城市的格局。稳定的基建是拉动柬埔寨经济发展的重要力量之一，今年，柬埔寨将启动八项重大基建，全面助推柬埔寨迈入经济腾飞时代。八项基础建设包括：31号国道改善项目，在政府启动贸易和投资合作领域计划下的33号国道改善项目，41号国道改善项目，桔井省湄公河跨河大桥建设项目，7号国道扩建项目，斯登波国际口岸项目，暹粒市环城路项目，柬韩友谊大桥项目。

随着各项基础设施的落地，将会加快国内经济血液循环流通。世界银行和亚洲开发银行估计：2021年柬埔寨经济增长率分别为4.3%和5.9%。柬埔寨政府对基础建设的大量投入，必然对城市的硬件改造提升到新的高度，从而刺激房地产行业蓬勃发展，拉动房价上涨。地价稳定上涨 释放投资引力在过去十年间，柬埔寨土地价格飙升了约225%。在未来十年，世邦魏理仕柬埔寨房地产局国家总监Sothyta认为，柬埔寨土地价格将以平均每年7%的指数稳定上涨。房产分析人士指出，国家政局稳定，经济快速发展，基础设施不断提升，城市化不断扩张是地价上涨的主要因素。正在火热建设中的金边第三条环城路，将带动沿线土地价格飙升10倍！从道路开工前的每平米20—25美元，升至每平米200—250美元。未来，随着金边国际化进程加快，人口高速上涨，住房需求日益旺盛，金边城市版图或将扩大，金边土地价格将实现持续增长。从以上可以看出，柬埔寨日新月异的交通建设，是城市高速发展的引擎。逐渐完善的法规政策，以及全方位的城市基建布局，更是为全球投资者提供了更具保障的投资环境。

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