【柬单网综合报道】由于新冠疫情仍在阻碍房地产业的发展，柬埔寨中小型企业在商业租金谈判中略占上风。自2020年3月以来，由于疫情的冲击已导致许多企业关闭，其中一些是在政府的指示下关停，另一些则是因为企业主担心感染则关闭数日。此前，一些业主请求房东降低租金甚至减免租金，往往无济于事。但根据近期的调查显示，租金确实有所下调。柬埔寨房地产咨询公司的世邦魏理仕(CBRE)表示，据收集的数据显示，金边大多数核心类型的房产报价租金同比下降了13—18%。柬埔寨世邦魏理仕高级总监James Hodge表示，很多房东都认识到，当前的经济和商业环境面临挑战，租房行业竞争加剧。因此，为了维持收入，房东们必须调整租金。他指出，由于各个行业的影响各不相同，但根据调查数据显示，在金边，房东给出的大部分核心类型租金同比下降13%至18%，有些甚至还会进一步下降。与去年年底相比，只有极少数的房东提高了租金。一些业主甚至反应说，在疫情大流行期间，他们获得了完全的租金减免。一家位于俄罗斯市场的酒吧老板透露，从去年8月起，他的房东给予免租优惠。他表示，当疫情开始肆虐时，柬埔寨的许多企业遭受了毁灭性打击。“那时我才刚开店不久，酒吧才刚刚起步。”“因为疫情，我差点就要关门大吉了，但我的房东降低了我的房租，甚至一度不用付房租。不过现在生意已经开始好转，所以会按一定比例交租。”但并不是所有的企业主都这么幸运。一些房东不愿在租金上让步。很多企业一直依靠税收减免和政府的其他优惠来维持运营，但他们表示，租金仍然是他们最大的问题，因为客户实在太少了。金边一家酒店总经理Remi Dee说:“很感激政府能给我们减税，当局还告诉我们，2021年的旅游许可证费用也将被免除。”然而，他也指出，虽然政府也建议房东应该通过降低租金来帮助租户，并不是所有的房东都遵循这些建议。Remi Dee补充说，他所任职的酒店被一分为二，这意味着酒店方有两个不同的房东，以及两个不同的合同协议。去年四月开始，其中一个房东愿意向他们提供七折的租金优惠。而另一个房东却坚持不肯降租，即使酒店方已经按时交了10年的房租，但这名房东仍然拒绝提供任何租金上的折扣。“我们已经见过他几次，也向他求助过几次，但他还是不肯降租”来源：综合自柬媒编译：爱玛

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