“我在金边买了15套房，没想到是烂尾楼”
2020-10-27
柬单网官方
来自中国香港
柬单网
位于金边的某个开发项目，自2013年开售以来，至今已逾7年，包括胡先生在内的多户业主，时至今日也没能入住，这成为了名副其实的烂尾楼。
6年时间，柬籍华人开发商杨老板下落不明，这些业主们消耗的不仅是金钱和时间，还是因维权未果而产生的无奈与失望。
柬单网记者采访了胡先生，向他了解情况。而截至发稿，记者多次尝试联系开发商负责人杨老板，但其手机一直处于关机状态，未能取得联系。
到期拿不到房，开发商“失踪”
胡先生来柬埔寨20年了，生意上没碰到过其它什么问题。他以为杨老板这么一把年纪（现今75岁），说话应该算数。
2013年，胡先生的朋友徐老板投了部分资金在杨老板的项目，杨老板从胡先生公司进购部分电器和电缆，两人由此相识。
杨老板向他介绍了自己开发的楼盘，楼盘靠近6号公路，离日本桥只有500米左右，周边原来有超市，地段不错，胡先生比较看好其发展潜力，打算将来用作办公或住房。
刚好胡先生和6个朋友手里有些“闲钱”，胡先生提议“团购”，大家便一起购买了杨老板的12套房——B1，其中胡先生买了4套，2014年6月交付。
合约规定，每套房4.5万美元，杨老板称5000美元是小费，实际每套房是4万美元，所以他们一共付了48万美元。
2014年2月，胡先生又买了B1的另外11套房，交付时间同样是2014年6月。每套房3.15万美元，胡先生当场付了总价50%，即17万多美元。杨老板说，等拿到硬卡，胡先生再交余款。
（由胡先生提供）
同时，合约写明，交付如有逾期，每月需罚3%房屋总价，超3个月后罚金以每个月5%房屋总价计算。
此外，杨老板还向胡先生借28.3万美元，徐老板是担保人。
（由胡先生提供）
然而，交付时间逼近，杨老板却开始“玩失踪”，房子也远远未达到完工状态。
胡先生告诉记者，他多次邀请杨老板来公司吃饭，想要坐下来好好谈谈，对方表面满口应承，实则以种种借口回避，始终不肯露面。偶尔说上话，杨老板只一味说没钱。
这一拖，就是6年。
协议泡汤，抗议未果
转机发生在2020年3月，胡先生得知杨老板女儿——杨女士从日本回来，他开始想方设法和她沟通。
听说徐老板和杨女士到吴哥开发了300套排屋，胡先生就跑去吴哥找杨女士。她承认，杨老板已经将金边的开发资金转到吴哥的开发项目中。
当时，胡先生找不着徐老板，经常换手机号码。他向杨女士要徐老板的电话，她没有给，称徐老板在吴哥开发项目中赚到钱，回加拿大了。他有点疑惑，徐老板是中国香港的护照，怎么回的是加拿大？
接下来，胡先生“缠着”杨女士，前前后后交谈了7次。几番周折，双方约定在8月30日敲定相关事宜。
当天，在胡先生与其中证人赵将军、几个购房者、杨女士，以及杨老板委托的律师等人的见证下，达成一个补充协议，杨老板答应1年后交付，授权书由杨女士签字，“我们说最好是半年为期，但他坚持是1年，没办法，在柬埔寨我们是外国人。”
不过，他很快发现，杨女士根本没有拿到她父亲的委托书，“杨老板是故意这么耍赖的。”胡先生说。
之后，胡先生再度与杨老板“失联”，对方不接电话，也不回微信。
无奈之下，联合其它购房者，他试过拉横幅抗议，准备走法律途径。
（由胡先生提供）
开发商有钱也不继续盖房？
2018年后，房子没再动过工。
B1这栋楼共9层，完成整体框架后停工。
（由胡先生提供）
杨女士告诉胡先生，今年杨老板已经将原先抵押给银行的商场，卖给了某地产公司，而烂尾楼就在商场的东面。
胡先生透露，杨老板在3年前把商场抵押给银行，拿到1000万美元贷款，每年扣100万美元利息，为期5年，现已扣掉300万美元。
某地产公司和银行谈妥，以2350万美元买下这个商场，帮杨老板偿还银行的1500万后，再付给他850万美元。目前，杨老板已收到200多万美元。
但由于记者无法联系上当事人杨老板，这一说法暂未得到核实。
“杨老板手里有了钱，却不出资继续修建烂尾楼，拿来乱花。”胡先生不满地表示，他只希望，杨老板能够把房子造好，也同意了再等一年。
购房者中有人原本计划当婚房，他娶的是柬埔寨老婆，买房时儿子13岁，如今是否能住进去还是个未知数，“如果杨老板早点交付，最起码我们能对外出租，挣点租金。”胡先生说。
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