疯狂的柬埔寨西港，能否再现深圳的发展奇迹？

2020-1-17 金基地产--小超来自柬埔寨柬单网

西哈努克港是柬埔寨最大的港口和第二大城市，中国人习惯称之为西港。

得益于自身丰富的能源、战略性地理位置以及良好的商业环境，近几年西港得到飞速的发展，经济和城市建设实现跨越式发展，城区面貌日新月异。

风起云涌的西港备受吸引全球各地投资者青睐，众多的跨国企业争相进驻，目前西港共吸引了100多家外资企业进驻，总投资额达95亿美元，前不久，素有"中国天使投资第一人"的薛蛮子也在西港购置了万亩地产。

作为柬埔寨著名的海滨城市和经济特区，西港在柬埔寨相当于深圳在中国的地位，被广大投资者誉为"下一个深圳"。

那么集三千宠爱于一身的西港，能否再现深圳经济的发展奇迹呢？

西港和深圳的相似度有多高？

1、战略性港口城市

深圳市是中国南部海滨城市，地处珠江三角洲前沿，拥有多个可发展海洋运输的重要港口，地理位置得天独厚和政策的扶持，短短几十年的时间深圳从一个小渔村一跃成为国际化大都市，创造了举世瞩目的"深圳速度"。

西港同深圳一样占尽地理优势，柬埔寨位于东盟的核心位置，贯穿东南亚经济共同体，是通往全球市场的重要听到。西港是柬埔寨唯一的深水港，坐拥10平方公里自贸区区域，是柬埔寨连接全球市场的海运交通要塞，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽，承担了柬埔寨90%的进出口海运，临港也成为了西港建立经济特区的一大优势。

2、城市地位

深圳作为中国的第一个经济特区，国家政策上给足了优惠。放开税收、土地使用、外汇管理及出入境管理等。优化了深圳的投资环境，吸引了大量外来投资，加速了深圳经济特区的迅猛发展。

作为柬埔寨第一个经济特区，西港现在的火热程度不亚于当年的深圳，出去免税等政策倾斜之外，还迎来有一系列的利好：西港深水港建设、西港国际机场扩建、国际会议中心的修建、金港高速建设……随着外来资本的大量涌入，西港腾飞指日可待！西港西湖南海附近公寓出租价格超低环境好微信dang 18243666131电话068764679

3、发展规划

今天西港的定位和发展方向，就是照着数十年前的深圳来的，大量地采取了深圳方面这样一种模板。比如柬埔寨政府推出了五大发展战略：

1. 2017-2025年发展目标，将西港打造成多元化特别行政区；

2. 2018年底兴建金边-西港高速公路；

3. 第六届政府将在西港成立新城市，取名为"格龙岛市"；

4. 在柬中传统友谊良好框架下，西哈努克市经济特区将转变成为柬中友谊城市；

5. 将西港所在的西哈努克省打造成为柬埔寨的经济龙头。

西港未来的发展潜力有多好？

1、丰富的资源

世界银行报告指出：柬埔寨拥有高达20亿桶的石油和10亿立方尺的天然气，石油主要集中在西港海域。柬埔寨将于2019年产第一滴石油，并于2020年开始油气商业化开采，日产3万桶，石油的开采将助力西港迅速完成产业结构升级，助力柬埔寨迈入工业化。

除了丰富的石油资源之外，西港还拥有丰富的旅游资源，世界上最美的海滩4个在西港，是全球知名的海景度假圣地，每年吸引大量的国际游客前往，随着游客数量不断增涨，住宿需求也不断增加，导致柬埔寨各地都出现"客房荒"，随着旅游人数的大量涌入，带动西港房地产的繁荣。

2、国家政策支持