首都金边是这个国家最大城市，柬埔寨政治、经济、文化、交通、 贸易、 宗教中心。金边面积375平方公里，人口400多万。说到金边，金边面积虽很小，却有12个行政区，分别是桑园区、隆边区、马卡拉区、堆谷区、水浄华区(俗称鸭子岛)、索森区、波森芷区、棉芷区、东阁区、铁桥头区、亚西阁区、普诺夫溪区，很多投资者对金边却不了解，看到各区之间价格差异大，也是一头雾水！小编要跟各位投资者说，金边有虽12个行政区，但投资房产只需了解这8个区域！可把这8个区域划分为：市中心1个——桑园区，老城区3个——隆边区、马卡拉区、堆谷区，规划特区1个——水净华区，新城区3个——索森区、波森芷区、棉芷区。市中心：桑园区桑园区是金边最核心的区域，配套最齐全，人口最集中的区域！著名的地标性建筑独立纪念碑就在此区，各国大使馆也在此区域所以也被称为使馆区，十几个驻柬埔寨的大使馆聚集于此，大量NGO（非政府组织）外籍人士、侨民、企业在此办公，同时也是大量到金边出游的旅客的必到之处，同时也是金边娱乐场所最集中的区域，著名的的NagaWorld（金界娱乐城）、Aeon Mall（永旺一期）、索菲特酒店都在此区域。区域房价：2200~3500美金/㎡一房租金：500~1100美金老城区：隆边区、马卡拉区、堆谷这三个老城区和桑园区一样，是金边最早开发的区域，目前的房价及配套仅次于桑园区。 隆 边区隆边区拥有众多文化场所、历史古迹，是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地，该区同时也是金边的商业中心区，众多企业聚集于此，安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等众多银行的总部都在此区域，柬埔寨证券交易所也在此区域。著名地标包括金边王宫、塔仔山、中央市场等。区域房价：2200~3400美金/㎡一房租金：500~800美金玛卡拉区马卡拉区是金边的行政中心区，总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门都在此区域。柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域。区域房价：1800~3000美金/㎡一房租金：500~900美金堆谷区堆谷区是柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地。这里联排别墅云集，周围围绕着众多的国际学校，饭店，商业大楼，购物中心，运动中心以及咖啡馆，生活异常便捷。地标性地点柬埔寨金边皇家大学、TK商场整座落于此。由于其快速发展，现在已成为生活和工作的理想之地。区域房价：1800~2500美金/㎡一房租金：400~500美金规划特区：水净华区水净华区是政府的规划特区，由于地理位置较好，加上大量外国投资，价格水涨船高，极具投资价值！水净华区有两座桥（中柬友好大桥、日柬友好大桥）与金边市区相连，此外还有多座大桥正在修建或者规划中，金边首条单轨线路也将落址于此。水净华区域目前在建的有水净华卫星城和李永发卫星城，配有奥林匹克体育馆、水上乐园、动物园、大型商城、高等学府等大型配套，届时这里将成为一个集高端居住、商业、娱乐、旅游休闲为一体的高端生活区。区域房价：1700~2200美金/㎡一房租金：500~800美金新城区：森速区、棉芷区、波森芷这三个新城区属于金边市区外围新兴区域，金边国际机场也在这个范围内，该地区主要受益于新基础设施的建设和大型政府和私人机构的开放，以及新的商业建设。区域房价：1600~2500美金/㎡一房租金：约400美金更多详细资讯，请咨询：17608991521

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