为什么有人说西港三个月以后会有人来抄底？现在谁在哭，谁在笑？
2019-9-18
小白龙611
来自柬埔寨
柬单网
大家好我是小白龙，自从菠菜事件后，貌似百业凋零，众人观望，散户撤离，但是为什么会有很多人表示可以坚守西港，有些人表示会有人抄底？有些人会死命唱衰西港？ 我们客观的分析一下有以下几种情况：1:重资产投资者，其中希望西港能快速复苏的人里，很多是重资产投资者，可能半幅身家或者全部家当投资在这里，这批人是绝对不会唱衰西港的。2:国内生意已经清盘者，有些是国内生意已经全部清盘，准备或已经在西港经营自己的生意的，如果此时离开西港也会损失惨重，这批人也暂时不会轻易离开西港，会继续观望，等待时机。3:菠菜行业衍生行业者，其中已经撤离或者即将撤离的就是以前依靠菠菜生存的行业，如小餐馆，小超市，小会所，这些人是第一时间毫不犹豫的跟随菠菜到菲律宾或者帕劳去，因为是小本生意投入不大，损失相对较少，而且很多都是合伙经营分摊到个人头上都可以接受。4:菠菜从业者或者已经回国的曾经创业者，这波人会在任何地方任何时间唱衰西港，因为他们被伤害过，对此地怀着无限的怨恨，并且唱衰西港对他们没有任何伤害，这就是人性。所以看到唱衰西港的人我也很坦然，因为立场不同，不用和他们争议，自己看的清就好了，与他人无关。 再说为什么有人会抄底？我第一次听到这个的时候也是笑笑过了，这才刚开始几天，哪有那么快有人来抄底？又是哪个大地主想找接盘侠吧，后来深入了解后发现这个抄底不是我们认为的抄底，我以为是有人会把西港所有价格便宜的地都买了，其实不是，这几天也接触了几个地主和投资商，他们每天谈笑风生就好像这个菠菜事件从来没有发生过，每天讨论的事是，我们这次这个活动搞的不错，下次我们再搞大一点，过几天我们可以策划3000多人的活动，让整个西港都知道我们在做什么。又聊，现在机会很好啊，我等了很长时间了，那块地上次想买，价格超预算了，现在还没有卖掉，过两个月再去看看。 其实对于前期入手土地和房子的人来说不担心未来一两年的一个调整，因为他们早拿的价格都很便宜，就是现在对折出手也是赚的盘满钵满，最急的是那些后期入手可能已经是六手七手的价格的人，这批人将撑不过半年，有些三个月就会放弃了，而说抄底的人其实是想抄优质资源的底，大家都知道土地是稀缺资源，买一块少一块，西港的政策和未来有很大的画饼空间，从故事角度来讲这是一个天生的大片剧本，特别是靠海边的资源更是稀缺中的稀缺，这些土地如果没有这次的菠菜事件可能价格飚的很快会超过很多一线城市，因为大家都知道中国人喜欢海景，一旦开放和大力建设旅游这些海边的土地和公寓一定是第一时间被抢光，所以抄底也只是抄优质稀缺资源的底，而那些在不是很好位置的高价接盘的小酒店未来能生存下来的可能连20%都不到，因为未来三个月后再进来投资的人可能房租成本上都能比你低20-40%也就是说你成本要50美，人家50美卖都还有利润，而你的酒店装修可能花几百万，押金几十万，你的出路在哪里。所以这批人不用抄底，价格到合适的阶段自然有人会入手。别天真的想着和老房东谈房租，在第一轮他们一定不会轻易妥协的，而新房东则不一样，新挂出来的地价都是按照市场行情来挂的，挂500没人要就挂400，还没人要就挂300因为市场是没有标准价格的，只有能成交的价格才是市场价格。最终西港房租一定会回归理性，物价也将会有所下降，环境也会更宜人，但是有的人可能已经不在了。总结一下，如果你入手早，购买的资产相对来说不惧接下来的价格战，可以坚守没有问题；如果你在这边没有重资产投入，做的轻资产相信也不会担心，如果你是最后一波入手的重资产在颠峰入手的，要注意了，可能最容易受伤的就是这批人了。西港未来一定是美好的，我会一直在坚守，因为我也没有什么可失去的。我是小白龙，晚上吹牛逼，白天干事情。欢迎来撩。
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