禁赌令后中国人撤离，柬埔寨现在怎么样了？
2019-9-9
洪七
来自柬埔寨
柬单网
原标题：禁令后9万名中国人撤离柬埔寨现在到底是什么样子了上月18日，柬埔寨首相洪森签发政府禁令，禁止发放任何形式的网络菠菜执照，将全面整顿网络菠菜业。政府令包括3个重点：一、全面重磅打击任何形式的网络菠菜。二、有执照的网络菠菜公司，a期满后不可再续。三、即日起全面禁发任何形式的网络菠菜执照。 半个月以来，“西港危机论”在网络快速流传，西港未来的发展也在坊间备受争议。然而事实怎样？01一条手写的统计数据，引起轰动此前，有一些自媒体爆料：7天内近9万中国人离开柬埔寨，其中大部分是菜农，并附上了据称为政府相关部门工作人员向新闻媒体发布的一条手写的统计数据： 这一未经官方证实的消息一时间在网络上疯传引起热议，在一定程度上也引起了恐慌。但遭到了柬埔寨民航当局的否认。 柬埔寨民航局国务秘书处发言人辛章西里瓦塔，他表示：过去一周内外国人出境人数比入境人数多，但属于正常现象。8月31日，共有3095名中国人离开西港，但也有2494人从西港入境。 手写统计表漏洞百出，而截止目前，柬埔寨的官方主流媒体及政府部门，尚未有正式的官方数据报告显示一周内有9万名中国人撤离柬埔寨。仔细分析即可发现这个所谓的手写数据报告漏洞百出：一、柬埔寨政府不会发布手写报告，此外该手写报告上并没有加盖任何政府部门的公章，并不可信； 二、假设这一数据真的是政府相关部门工作人员向媒体透露的，但该纸条上，仅简单的写明了日期和对应的出入境人数，并没有标明该数据就是中国人的出入境数据。9月4日柬民航局再次否认，称将调查手写数据来源。 “危机”从来都是危险与机会并存，而这次洪森的一纸禁令，对于有些人来说可能是危险，而另外一拨人却会因此迎来新的机遇。02禁止网络菠菜是优化西港的经济结构需要西港的菠菜业分为实体菠菜和网络菠菜两种。近几年，菠菜业的开放的确给西港的经济注入了活力，合法的、不合法的、大的、小的齐上阵，鱼龙混杂。一些非法的菠菜业，催生出西港不法产业，除了治安变差、暴头党、高利贷、黑恶势力等，外籍与当地人矛盾也偶有摩擦，其中最严重的就是网络诈骗，几乎已成为网络BoCai的代名词。 先说实体菠菜，世界上有很多地区的博彩业合法化，包括澳门、拉斯维加斯、大西洋城、蒙特卡罗等，但无一例外，这些地区从来都是以实体菠菜业带动旅游业作为发展基本模式。连带模式也是行业的自然属性，玩家不能仅仅是玩菠菜，“衣、食、住、行、乐”必须配套，这就间接促进了旅游业的发展，帮助了就业，增加了税收。 澳门政府在近几年就反复提出调整产业高度依赖菠菜业局面，推动经济适度多元发展,在菠菜业基础上，大力发展旅游业和文化创意产业。其用意也是为了产业结构更合理，使得澳门经济可以持续发展，但无论怎么优化，澳门始终没有打算放开网络菠菜。 关于网络菠菜，玩家不需要到现场，所以带动不了旅游相关产业，监控还不好管，征税难度大，赚钱的是老板，政府并不会得到理想的收益。另外，网络博彩由于监管难度大，正常的菠菜游戏规则很难做到公平、公正，很多网络菠菜公司存在欺诈行为，甚至演变成专业的诈骗公司。这就难怪作为百年赌城的澳门至今不允许网络菠菜合法化。 今天，西港一纸禁令限制的是网络菠菜，并不针对守法的实体菠菜。柬埔寨政府对市场适度的调节或者干预本是一个正常不过的行为，而且这个行为通常的结果往往是利大于弊。柬埔寨政府非常清楚，实体菠菜是西港经济的高效催化剂，在健康的实体菠菜业基础上，需要同时推动旅游、文化和生态旅游服务的发展，而不是依靠网络菠菜提高财政收入。优化产业结构，保障西港实体菠菜业可持续性发展才是一纸禁令背后的真实意图。03天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往西港作为全柬唯一一个经济特区，为什么说其地位及现状等同于中国的“深圳”？西港到底值不值得投资？值不值得坚守？ 开放与发展是柬埔寨政府既定的国策；“一带一路”是中国政府给柬埔寨带来的发展机会；仅这两点框架下，柬埔寨已然成为了中国推进“一带一路”战略的合作样板，而西港则成为柬埔寨发展经济的桥头堡。西港是柬埔寨最大的国际深水港码头，货物吞吐量占到全国的 70% 以上，是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽。临港优势成为了西哈努克港经济特区吸引投资的一大亮点。我的一位朋友是柬埔寨的资深投资客，早在2010年就来到柬埔寨，所投资领域的是电讯工程建设，朋友们都调侃这哥们的企业在柬埔寨相当于“中国的华为”。今年人家在西港自由港圈了老大一块地，决定投资兴建物流园。按他的话说：“现在政策明朗了，投资基础设施再不动手就没机会了。” 柬埔寨房产租金回报率全球名列第四，东南亚第一。柬埔寨金边房价均价在2.3万，是东南亚最低。西港均价在1.2-2.3万，可谓柬埔寨投资价值洼地。2019年柬埔寨房产投资回报率6%-8%，西港房产投资回报率8%-10%，而中国的北上广深的租金回报率不到2%。 如果各位看官对房产宏观数据概念不是很清晰，那我列举一个接地气的衡量标准，这个观点出自中国房产知名大佬——冯仑，他被称作是商界的哲人领袖：“人口在快速增长，基础设施不是特别完善，人均 GDP 不是很高，五六千美金，这样的城市，是有投资价值的。” 旅游业被柬埔寨确认为“绿色黄金”，尤其是海景资源丰富的柬埔寨西港。据柬埔寨官方统计，2017年在柬常住华人约10万，而2018年已猛增至21万，其中7.8万在西港，陆续将有5万中国人前往。柬埔寨旅游业对柬埔寨国内生产总值贡献每年均为16%，5年来旅游业平均增长14%。时至2019年，西港共接待超过200万游客，预计2030年前将达到500万人次，其中中国游客约占三分之二。西哈努克省省长润明表示，目前该省与旅游相关行业近900家，其中酒店79家、客栈336家、餐厅300余家，但高档餐厅缺乏。实在说，西港发展速度很快，很多基础设施仍未满足当前需求，记得8月初的一场大雨都让西港交通陷入半瘫痪状态，因为人家在此之前没有规划市政下水道。据负责西港金江国际大酒店工程的朋友说：“现在西港规定，每个建筑项目政府要求业主自行负责建筑周边的道路与下水道建设。” 如果说一个地方的发展除了政策外，还需要有“硬件资本”，那我告诉大家：人家有油！石油！也许这个星球上没有比有这个东西更具备“核心竞争力”了吧。西港蕴藏了丰富的海洋石油资源，储备值相当于1/2迪拜石油贮备量。据柬埔寨矿产能源部石油总局指出：柬埔寨将于2019年产第一滴石油，并于2020年开始油气商业化开采，届时将可日产7000桶原油。第一滴油的油田距离西港仅170公里。 天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。难怪！中国飞西港的航班不断增长，30个城市开通了西港航班，其中已有10多个城市可以直飞西港，其中包括包机业务。中国投资商和游客不断涌入，西港的经济发展可以想象。04开拓者获得红利，后来者只能遵守规则如果你认为这次网络菠菜的禁令造成了危机，那可能是“你的”危机，但却是别人的机会。 不可否认，非法的网络菠菜以及网络诈骗值得打击，而西港的“菠菜+旅游”的模式没有变化，没有了网络菠菜的负面影响，实体菠菜业会因此更加兴旺。 危机不可怕，悲观才可怕，财富与胆识成往往成正比。开拓者冒着极大的风险来创造新的领域和新的市场，早期参与者获得机会红利。而后来者只能遵守规则。这是发展的基本规律。 可以说，至今5年以来来到西港的这批人，都是这个城市的布道者，或者开拓者，也将是早期红利的获得者。而当这个城市的产业布局都稳定之后，也就是所有规则都制定好了之后，那暴富机会也就和后来者无缘了。当前西港的投资市场仍然大有可为，如果你不是要做成柬埔寨市场某个行业的寡头，你甚至到不必关注宏观数据，置身这个城市，只要走访几天，相信无论你投资实体菠菜、房产、客房、餐饮、桑拿、出租、物流、信息中介、快消品，仍有大把市场空间。 投资者可以借此抓住机会，完成人生的一次翻身。但要记住任何投资都有失败的可能，也不可能一帆风顺，中间必然经历各种坎坷。
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