敲黑板，柬埔寨置业你需要知道的知识点！
2019-1-31
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来自柬埔寨
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近年来，柬埔寨以不可想象的速度发生巨大改变，年均GDP增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、如雨后春笋般涌现。 柬埔寨房屋有三种产权土地证产权：仅限柬埔寨人购买，禁止外国人买地99年产权：本国人和外国人皆可购买，外国人只能买二楼以上永久产权房产证：性质为私人用地，允许柬埔寨人和外国人购买外国人房产所有权时间限制是多少？由柬埔寨中央政府发放的【硬卡】产权所有年限为永久产权。由区政府或分区政府核发的【软卡】产权，即以实际登记年限为准。那么很多人就会问外国人是否可以直接购买柬埔寨土地？回答是不可以的。但仍然有办法让外国人可以管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买；通过租赁土地；通过获得本地国籍购买；通过本地人代替购买。交屋时需办理哪些手续？盖手印移交使用写授权书 （委托公司代为租或售）银行开户 （含网络开户） （金钱要从金边的银行利用网络导出，需办好当地银行网络授权签属）缴清交屋款预缴6个月管理费及水电基本费，房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳，水电基本费多退少补。签立住户公约及物业管理规定交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费、办理硬卡，登记所有权手续。 柬埔寨买房可以贷款吗？在柬埔寨，可以找银行贷款，但是贷款利率有些高，不论是中资行还是当地的银行，房贷利率都差不多到了9%-10%了，只能贷4-5成。
对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！但是，怎么在柬埔寨买房呢？柬埔寨买房需要什么条件呢？
外国人可以在柬埔寨买房么？可以，外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证，可以自由买卖，带护照即可买房，不限购，但不能享受和柬埔寨人一样的低息贷款政策。柬埔寨买房有产权证吗？据2010年所有权法律条规，驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。但是，这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。
来源：头条网【东方IC】
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